暖氣開口費(fèi)是熱力公司向購房業(yè)主所收取的入住前裝修暖氣和安裝電路的前期費(fèi)用。雖然國家早在2001年就已經(jīng)發(fā)了通知要求禁止收取暖氣開口費(fèi)，暖氣開口費(fèi)是行業(yè)內(nèi)形成的約定俗成的收費(fèi)項(xiàng)目，目前沒有規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。國家曾經(jīng)要取消該項(xiàng)收費(fèi)，但在實(shí)際執(zhí)行中無法落實(shí)。暖氣開口費(fèi)應(yīng)該是包含在商品房的造價(jià)之內(nèi)，住戶已在購房房價(jià)內(nèi)繳付了，不應(yīng)該再向住戶重復(fù)收取。但在實(shí)際執(zhí)行中無法落實(shí)。所以收取暖氣開口費(fèi)的現(xiàn)象還是普遍的。因此不同的電力公司收取暖氣開口費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。

暖氣開口費(fèi)是按照每平方多少錢來計(jì)算的，如果你買的房子是100平方米，電力公司按照60元/m2的標(biāo)準(zhǔn)來收取暖氣開口費(fèi)的話那么業(yè)主就需要繳納6000元錢的暖氣開口費(fèi)，這對于許多業(yè)主來說比較難以接受，暖氣開口費(fèi)用只會(huì)收取一次，就是在安裝暖氣的時(shí)候收取。其實(shí)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配置費(fèi)在商品房開工之前就已經(jīng)應(yīng)該繳納，并已經(jīng)計(jì)入開發(fā)商的商品房的成本之中，否則開發(fā)商無法辦理相關(guān)建設(shè)許可手續(xù). 

有關(guān)暖氣開口費(fèi)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)大概就包括以下幾點(diǎn)：

暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①：國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。

暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)②：取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。

暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)③：一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。

我們都知道，在買房時(shí)有兩種類型的房屋可供選擇，一種是開發(fā)商負(fù)責(zé)的商品房，房子的價(jià)格就貴，一種是由國家政府扶持的經(jīng)濟(jì)房，房屋價(jià)格相對而言低一些，因此在暖氣開口費(fèi)方面商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要比經(jīng)濟(jì)適用房高。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一線城市，商品房的暖氣開口費(fèi)的收取甚至達(dá)到了200/m2,那么一棟房屋面積為100平方米的業(yè)主就需要繳納2萬塊錢的暖氣開口費(fèi)，而在經(jīng)濟(jì)和工業(yè)沒有那么發(fā)達(dá)的二線城市也需要按照50-100/m2的標(biāo)準(zhǔn)去收取暖氣開口費(fèi)。當(dāng)然，沒有電力公司的地方除外。

其實(shí)電力公司收取高價(jià)暖氣開口費(fèi)的行為是不正當(dāng)?shù)?，城市基礎(chǔ)設(shè)施配置費(fèi)在商品房開工之前就已經(jīng)應(yīng)該繳納，并已經(jīng)計(jì)入開發(fā)商的商品房的成本之中，否則開發(fā)商無法辦理相關(guān)建設(shè)許可手續(xù)。而開發(fā)商卻無視國家規(guī)定，反過來將這些費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房者頭上，這顯然是轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)、推卸責(zé)任，是將其開發(fā)建設(shè)成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主的違法行為。

對于收取暖氣開口費(fèi)現(xiàn)象，因?yàn)檎也坏较嚓P(guān)的執(zhí)法部門和部門，禁止收取暖氣開口費(fèi)還不能算是明文政策，希望在不久的將來有關(guān)電力公司不得收取暖氣開口費(fèi)的一系列條例可以得到完善，也希望相關(guān)政府多加重視，體諒我們百姓之苦。